РАЗМЕР ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗА ИЗЪЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПУБЛИЧНЫХ НУЖД БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ ПО-НОВОМУ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 31.12.2014 N 499-ФЗ)

С 1 апреля 2015 г. изменяются правила определения размера возмещения в случае изъятия земельного участка и (или) находящихся на нем объектов недвижимости (здания, строения и т.п.) для государственных и муниципальных нужд.

Такое возмещение полагается правообладателям изымаемой недвижимости (например, собственникам, арендаторам земельных участков).

Согласно Закону размер возмещения за изымаемые земельные участки будет определяться на основании отчета об оценке с учетом особенностей, установленных Земельным кодексом РФ (ст. 56.8 ЗК РФ).

При расчете суммы возмещения не будет учитываться ряд объектов, в числе которых:

- расположенные на изымаемом земельном участке объекты недвижимости и их неотделимые улучшения, которые произведены, например, в нарушение условий договора аренды публичного земельного участка;

- объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение и возведение которых началось после того, как правообладатель изымаемой недвижимости был уведомлен о принятом решении об изъятии.

Также не будут учитываться некоторые сделки, если правообладатель изымаемой недвижимости заключит их после уведомления о данном решении. Речь идет о сделках, которые влекут увеличение суммы убытков, подлежащих включению в размер возмещения.

В соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление земельных участков и (или) иных объектов недвижимости взамен изымаемых. В этом случае сумма возмещения сократится. Она уменьшится, в частности, на величину, равную рыночной стоимости предоставляемых взамен объектов.

Если изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, то размер возмещения определяется пропорционально долям в праве общей собственности на указанное имущество.

Кроме описанных изменений рассматриваемый Закон также устанавливает более подробные правила изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для публичных нужд. Соответствующие поправки будут внесены в Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и др.

ВИДЕО и ФОТО  съемка свадьба день рождения  др. торжества,  Ведущий  (тамада),

Подробности смотрите ЗДЕСЬ>>>>  8 (905) 703-14-15   или  8 (919) 728-50-31

Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50%     E- Mail:    npcentr@bk.ru

    Помощь и защита в суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд..

    Ремонт  холодильного  оборудования в г. Серпухов - Чехов  .

По материалам  © КонсультантПлюс, 1992-2015

  ……