Согласно внесенным изменениям правом на привлечение денежных средств
граждан для строительства многоквартирного дома на основании договора участия в
долевом строительстве имеет застройщик, уставный капитал которого полностью
оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части
2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, в зависимости от максимально
допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых
помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых
осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого
строительства и которые не введены в эксплуатацию.
Иных условий, связанных со способами исчисления суммы площадей жилых и
нежилых помещений, в частности, вытекающих из даты регистрации договоров
участия в долевом строительстве или начала фактического строительства
многоквартирных домов, Федеральным законом N 214-ФЗ не предусмотрено.
Таким образом, поскольку Федеральным законом N 214-ФЗ не установлено
иное, при определении соответствия застройщика требованиям к уставному капиталу
учитывается сумма общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений
в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляется
застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства
и которые не введены в эксплуатацию.
Действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи
12.1, статьи 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ (в ред. Федерального закона N
304-ФЗ), устанавливающих, в том числе, требования к уставному (складочному)
капиталу, уставному фонду застройщика, распространяется на отношения, связанные
с привлечением денежных средств участников долевого строительства, если
государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве
осуществляется после 1 июля 2017 года.
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50% Помощь и защита
в суде. Адвокат.
По материалам ©
КонсультантПлюс
Комментариев нет:
Отправить комментарий