Исключительные права на представленный
материал принадлежат АО "Консультант Плюс".
Материал подготовлен с использованием
правовых актов по состоянию на 25.02.2019.
В этом году вопрос разграничения видов
имущества обострился из-за отмены налога на движимое имущество. Раньше споры
возникали лишь у тех, у кого были льготные объекты. Теперь ответ на данный
вопрос интересует гораздо большее число организаций. Ведь от этого зависит,
перечислять или нет налог.
Что советуют налоговики
Во-первых, как напомнила ФНС,
разграничивая движимое и недвижимое имущество, нельзя ориентироваться лишь на
запись в ЕГРН. Право на недвижимость может быть и не зарегистрировано.
Об этом говорил Пленум ВС РФ.
Во-вторых, нужно принимать во внимание
ОКОФ. Объектом классификации по нему является каждый отдельный объект со
всеми приспособлениями и принадлежностями к нему.
В-третьих, по мнению налоговиков,
недвижимость - это единый конструктивный объект капитального строительства. Это
в том числе объекты, перечисленные в Техническом регламенте о
безопасности зданий и сооружений, которые функционально связаны со зданием
или сооружением. Переместить такие объекты и не причинить при этом ущерб
недвижимости невозможно.
Отметим, в Техническом регламенте есть,
например, такие объекты:
- трубопроводы, которые нужны для
инженерно-технического обеспечения здания;
- лифты, эскалаторы, система вентиляции
и кондиционирования.
Что говорят судьи
Споры всегда касаются конкретных видов
объектов. Так, судьи отнесли к недвижимости:
- технологические трубопроводы и
газоходы. ВС РФ учел, например, что они смонтированы на фундаменте и
проектировались как объекты капитального строительства. Налоговики взяли на
вооружение подход суда;
- палубные краны на буровой установке.
Несмотря на то что краны можно демонтировать, они являются недвижимостью. Ведь
буровая установка без них неработоспособна, посчитал ВС РФ;
- трансформаторную подстанцию. Верховный
суд отметил: это единая сложная вещь, у которой есть ряд признаков недвижимости
(например, она сооружена на фундаменте). По этой причине суды отклонили довод
налогоплательщика о том, что трансформаторы можно без вреда извлечь и
эксплуатировать вне здания.
Таким образом, в судах закрепилась
позиция: даже когда объект, расположенный внутри недвижимости, можно
демонтировать и переместить, он признается ее составной частью, если образует
вместе с ней единую систему.
Что делать организациям
Учитывая подход налоговиков, а также
закрепившуюся позицию судов, рекомендуем взглянуть на свое имущество с этой
точки зрения и оценить риски предъявления контролерами претензий. Разграничить
движимое и недвижимое имущество поможет также наш материал.
Помощь в
написании исковых заявлений, претензий, жалоб, писем и т.п.
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50%
8 (905) 703-14-15 или 8 (919)
728-50-31 Ø E- Mail: npcentr@bk.ru Ø
По материалам © онсультантПлюс
Комментариев нет:
Отправить комментарий