ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
Россия, город Энск,
двадцать девятое января две тысячи четырнадцатого года
Мы,
нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года
рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского
района г. Энска, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Энск,
улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15
марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г.
ОВД Кировского района г. Энск, код подразделения 612-052, зарегистрированный по
адресу: г.Энск, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец
продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере
"А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица
Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер
61:55:0020432:16:5/4.
2. Вышеуказанная
отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты,
туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м., в т.ч. жилой
площадью 36 (тридцать шесть) кв.м., расположена на третьем этаже пятиэтажного
кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым
паспортом помещения, выданным 09.01.2014г. Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и
техническим паспортом, выданным 10.01.2014г. Бюро технической инвентаризации г.
Энска.
3. Вышеуказанная
отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г., что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 123456,
выданным 12.05.2007г. Управлением
4. Продавец
гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная
отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не
заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от
каких-либо прав третьих лиц.
5. На момент
подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемой
квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что
подтверждается справкой ___(организация)___, от 19.01.2014г.
6. Продавец продал,
а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за 2300000 (два миллиона триста
тысяч) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон
настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не
подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего
договора.
7. Передача
отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до
подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в
состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена,
отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю
переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и
документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
8. Покупатель
ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры,
претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в
собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего
договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются
основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.
9. Стороны
настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу
акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания
настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной
отчуждаемой квартиры считается исполненной.
10. В
соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права
собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Энской области.
11. Право
собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя
с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Стороны
настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с
государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую
квартиру к Покупателю, несет Покупатель.
13. Настоящий
договор считается заключенным с момента подписания его сторонами
договора.
14. Настоящий
договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю,
второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской
области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец - ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя,
отчество полностью)________________________
Покупатель -
___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество
полностью)________________________
Примечание: С 1 марта
2013 года государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого
имущества отменена. Это означает, что с 01.03.2013г. договор купли-продажи
недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами,
а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной
государственной регистрации подлежат только переход права собственности на
объект недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового
владельца объекта недвижимости (Покупателя).
8(905)
703-14-15 или 8(919) 728-50-31
Почти бесплатно: стоимость услуг по электронной
почте составляет до 50% от цен
указанных в Прайс-листе с которым Вы можете
ознакомится в разделе ЦЕНЫ >>>.
E- Mail: npcentr@bk.ru
По материалам http://4pda.ru/2013/12/27/131767/
Помощь и защита в
суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд..
Комментариев нет:
Отправить комментарий