Ипотека с господдержкой: брать нельзя откладывать

Практически через месяц истекает срок действия госсубсидирования в сфере ипотеки. В условиях кризиса и нестабильности эта программа стала жизненно важной для строительной отрасли, что объясняется наличием доступных кредитов и сохранением спроса со стороны заемщиков. Роль господдержки сложно переоценить, ведь доля покупателей в новостройках, использующих заемные средства, достигает 60-70%.

Теперь участников рынка волнует главное - будет ли продлеваться госсубсидирование, ведь этого зависит дальнейшее состояние отрасли. Однако Минфин уже озвучил свою позицию. Министерство предлагает прекращение данной программы и альтернативные меры господдержки.

Если госсубсидирование отменят, то банкам придется выстраивать политику кредитования в соответствии с рыночными условиями - с учетом размера ключевой ставки, операционных расходов и норм прибыли. Так как компенсировать расходы больше некому, то рост ставок по ипотеке неминуем. Как предполагают специалисты компании "НДВ-Недвижимость", заемщикам стоит рассчитывать на кредиты под 13-14%. Конечно, такие условия нельзя назвать заградительными, однако разница по сравнению с ипотекой под 11-12% ощутима. Таким образом, брать кредиты нужно сейчас, пока еще действует госсубсидирование.

Более того, не стоит медлить с решением. Если программу отменят, то 29 февраля прекратится выдача денежных средств. Заметим, что речь не идет о подаче кредитных заявок. Обратиться к специалистам нужно как можно раньше, ведь оформление сделки потребует времени (согласовательные процессы и госрегистрация ДДУ). Оставлять заявки в конце февраля бессмысленно - в таком случае заемщики не смогут воспользоваться выгодными кредитами.

Как показала практика "НДВ-Недвижимость", в офисах продаж происходит наплыв заемщиков. Уже сейчас спрос вырос на 30%, что можно объяснить несколькими причинами. Кроме неопределенности насчет госсубсидирования, свое влияние оказывают экономические проблемы. По данным независимых аналитиков, инфляция в 2016 году составит 14-15%. Это значит, что оформление кредитов позволит заемщикам грамотно использовать свои деньги в текущих реалиях - в особенности на фоне волатильности и стремительного падения рубля. Ипотека под 11-12%, то есть ниже уровня инфляции,  является супервыгодной формулой с учетом курсов валют сегодняшнего дня!

Сейчас спрос растет, ведь люди понимают, что выгодных кредитов под 11-12% в ближайшее время может уже не остаться. В этой ситуации усилилась  конкуренция между покупателями. Так как квартиры в новостройках раскупают очень активно, то следует включиться в этот процесс, чтобы успеть приобрести подходящую квартиру в перспективных проектах Москвы и Подмосковья.

Среди новостроек, популярных среди покупателей, отметим ЖК  "Город", состоящий из трех монолитных домов. Жилой комплекс находится на севере Москвы, вблизи двух строящихся станций метро: "Селигерской", которую планируется открыть в 2017 году,  и "Улицы 800-летия Москвы". Сейчас до новостройки можно добраться с помощью станции метро "Петровско-Разумовская", а стоимость квартир начинается всего от 3,6 млн рублей, что очень выгодно для Москвы.

В Подмосковье  рекомендуем рассмотреть микрорайоны "Красногорский" и "Новокосино-2". "Красногорский" находится на северо-западе Подмосковья. Проект привлекателен благодаря хорошему качеству строительства, доступным ценам и обеспеченности инфраструктурой. В продаже представлены все форматы жилья, в том числе экономичные квартиры-студии. Стоимость предложения начинается всего от 1,5 млн рублей.     

Микрорайон "Новокосино-2" находится в шаговой доступности от одноименной станции метро и представляет собой комплексную застройку со всеми необходимыми объектами инфраструктуры.  В ее состав входят две школы, два детских сада, поликлиника и паркинги на 5719 машиномест. Многие корпуса уже построены и реализованы, однако у покупателей еще есть  возможность совершить выгодную покупку. В продаже есть корпуса, где приобрести квартиры можно по цене от 2,4 млн рублей, - и это в проекте, которые находится совсем близко к Москве! Добраться до центра столицы жители комплекса смогут всего за 20-25 минут на метро.

Если перевести все указанные цены в доллары, то выгода покупки с учетом курса валют становится еще более очевидной. По этому показателю цены откатились к уровню 2005-2006 годов, что беспрецедентно.

ВИДЕО и ФОТО  съемка свадьба день рождения  др. торжества,  Ведущий  (тамада),  

Подробности смотрите ЗДЕСЬ>>>>  8 (905) 703-14-15   или  8 (919) 728-50-31  

Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50%     E- Mail:    npcentr@bk.ru  

  Помощь и защита в суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд.  

    Ремонт  холодильного  оборудования в г. Серпухов - Чехов  .  

  По материалам  http://www.ligazakon.ru/main/13417-ipoteka-s-gospodderzhkoy-brat-nelzya-otkladyvat.html   

