ВОПРОС: Срочно понадобилась крупная сумма денег. Хотим заложить квартиру. Можно ли будет продолжать жить в заложенной квартире?
ОТВЕТ: Да, можно. Причем даже если в договор о залоге внесены условия, запрещающие ваше проживание, то эти условия недействительны (ничтожны).
Залог недвижимости - ипотека - регулируется в настоящее время Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ.
В договоре об ипотеке не могут предусматриваться (ст.29 Федерального закона "Об ипотеке"):
(см.ниже: Дальше – читать полностью)
передача предмета залога кредитору или третьим лицам,
Залогодержатель не вправе потребовать передачи ему (или иным лицам) жилого помещения, являющегося залогом. Жилое помещение остается у залогодателя.
ограничения права залогодателя и (или) третьих лиц по пользованию заложенным имуществом.
Залогодатель и члены его семьи вправе использовать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в соответствии с его назначением - т.е. они вправе проживать в заложенном жилом помещении.
Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.
Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие указанные в настоящем пункте права залогодателя, ничтожны.
У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде, в т.ч. по семейным, жилищным спорам и наследственным делам, Семейный юрист (адвокат), а также по имущественным спорам и банковскому законодательству и кредитам. Защита прав потребителей, взыскание задолженности.
Юридическое обслуживание предприятий и предпринимателей. Налоговое планирование и оптимизация. Услуги Адвоката Уголовные и гражданские дела.
Звоните по телефонам: 8 (905) 703-14-15 или 8 (919) 728-50-31
или пишите вопросы по электронной почте: npcentr@bk.ru (указав в письме ВОПРОС – ОНЛАЙН).
Комментариев нет:
Отправить комментарий