Что нужно для строительства дома за счет материнского капитала?

До недавнего времени использование материнского капитала для строительства нового дома было достаточно проблемным. Но со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862» (вступило в силу 8 декабря 2010 года) потратить материнский капитал на строительство стало проще.

(см.ниже: Дальше – читать полностью)

(Далее)

Для получения материнского капитала на цели строительства нового дома или реконструкции старого владелец сертификата должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением. В случае удовлетворения заявления, деньги перечисляются на указанный в заявлении счет двумя частями. Первая часть в размере, не превышающем 50% от материнского капитала, перечисляется в течение 2-х месяцев со дня удовлетворения заявления. Вторая часть — через 6 месяцев со дня перечисления первой части при предоставлении в Пенсионный фонд необходимых документов.

Кроме того, материнский капитал можно получить в качестве компенсации затрат на строительство жилого дома, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года. В случае получение материнского капитала в качестве возмещения затрат на реконструкцию жилого объекта, момент возникновения права собственности на объект не учитывается, но реконструкция должна была начаться после 1 января 2007 года.

Чтобы направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения, в Пенсионный фонд необходимо предоставить ряд документов. Для получения первой части:

· заявление;

· сертификат на материнский капитал;

· документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;

· если заявление подает представитель, то документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность на данные действия;

· если все документы на строительство жилья оформлены на супруга, то необходимо предоставить его документы, удостоверяющие личность, а также свидетельство о браке;

· копии документов, подтверждающие право собственности заявителя (или супруга) на земельный участок, где предполагается строительство дома;

· копия разрешения на проведение строительства, выданного заявителю (или супругу);

· если средства материнского капитала направляются на реконструкцию дома, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом;

· письменное обязательство лица или лиц, на которых выдано разрешение на строительство, оформить построенный или реконструированный дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Оформление должно произойти в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта дома;

· документ об открытии банковского счета с указанием всех реквизитов.

Для получения второй части средств материнского капитала через 6 месяцев после первого перечисления в Пенсионный фонд предоставляются:

· документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции дома. Этот документ выдает орган, уполномоченный выдавать разрешение на строительство;

· в случае, если за прошедшие 6 месяцев изменился банковский счет, куда перечислялись средства материнского капитала, предоставляются реквизиты нового счета.

Если строительство или реконструкция осуществились до получения материнского капитала, то средства материнского капитала можно направить на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию дома. В этом случае предоставляются следующие документы:

· заявление;

· сертификат на материнский капитал;

· документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;

· если заявление подает представитель, то документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность на данные действия;

· если все документы на строительство жилья оформлены на супруга, то необходимо предоставить его документы, удостоверяющие личность, а также свидетельство о браке;

· копии документов, подтверждающие право собственности заявителя (или супруга) на земельный участок, где осуществлено строительство дома;

· копия свидетельства о регистрации права собственности на дом, возникшее после 1 января 2007 года. Если дом реконструировался, момент возникновения права собственности не учитывается, но сама реконструкция должна была начаться после 1 января 2007 года.

· В случае, если дом находится не в общей собственности владельца сертификата, его супруга и всех детей, необходимо предоставить письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится дом, оформить дом в общую собственность указанной семьи. Оформление должно произойти в течение 6 месяцев со дня перечисление средств материнского капитала;

· реквизиты банковского счета, куда будут перечислены средства материнского капитала.

Таким образом, при наличии всех необходимых документов материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, в частности на строительство нового дома или реконструкцию старого.

У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде, в т.ч. по жилищному праву.

Звоните по телефонам: 8 (905) 703-14-15 или 8 (919) 728-50-31

или пишите вопросы по электронной почте: npcentr@bk.ru (указав в письме ВОПРОС – ОНЛАЙН).