ВОПРОС: Нам с братом квартира досталась по наследству. У каждого доля 1/2. Срочно нужны деньги. Можно ли мне заложить свою долю квартиры?
ОТВЕТ: Можно, если у вас примут долю в залог. Дело в том, что при взыскании на эту долю и ее продаже возможности залогодержателя существенно ограничены.
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее недвижимое имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила о преимущественном праве покупки (ст.255 ГК РФ), принадлежащем остальным собственникам (ст.7 Федерального закона "Об ипотеке").
Так что в этом случае ваш брат будет иметь преимущественное право на покупку вашей доли, а для залогодержателя продажа доли другим собственникам (в данном случае - вашему брату) - обычно единственная возможность ее реализации в случае неисполнения обязательств.
У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде, в т.ч. по семейным, жилищным спорам и наследственным делам, Семейный юрист (адвокат), а также по имущественным спорам и банковскому законодательству и кредитам. Защита прав потребителей, взыскание задолженности.
Юридическое обслуживание предприятий и предпринимателей. Налоговое планирование и оптимизация. Услуги Адвоката Уголовные и гражданские дела.
Звоните по телефонам: 8 (905) 703-14-15 или 8 (919) 728-50-31
или пишите вопросы по электронной почте: npcentr@bk.ru (указав в письме ВОПРОС – ОНЛАЙН).
Комментариев нет:
Отправить комментарий