Сможет ли малоэтажное строительство стать новой национальной идеей и решить жилищный вопрос в России? С чего начать? Какие строительные технологии станут хитами в новом сезоне? Как избежать обмана со стороны строителей?
Малоэтажное строительство - один из реальных инструментов для реализации национальной программы "Доступное жилье" и решения жилищной проблемы в стране, в целом. Оно предпочтительнее и в смысле комфортности, собственный дом позволит людям жить в более естественных условиях, в гармонии с окружающей средой. Актуальны разные форматы: от небольших поселков для решения локальных проблем очередников, многодетных семей, бывших военных и т.п., до крупных проектов, таких как малоэтажный город Новое Ступино и наукоград Сколково.
(см.ниже: Дальше – читать полностью)
"Само строительство не может быть национальной идей! Строительство - это отрасль, так же как добыча нефти и газа, автомобилестроение и пр. Содействие в увеличении объемов и качества жилого фонда - это не идея, это обязанность государства. Для того, чтобы жилищный вопрос был решен, следует создать три взаимосвязанных механизма".
Первый, из необходимых механизмов - это обеспечение застраиваемых территорий инженерными сетями, второй - разработка программы застройки земель не на аукционной, а на конкурсной основе - что, в совокупности, позволит снизить себестоимость. Третий - разработка механизмов кредитования населения на покупку жилья, что увеличивает покупательскую способность населения.
"Ну, а что именно строить - многоэтажку или малоэтажку - это вопрос территориального планирования отдельных территорий.
Часть конференции была посвящена практическим рекомендациям, позволяющим избежать "подводных камней": недостроя, переплаты, затягивания сроков строительства.
Первая проблема, с которой сталкивается будущий застройщик - поиск и выбор проекта. Специальные интернет-порталы предлагают большой выбор за приемлемую сумму (около 30000 рублей), но профессиональная строительная компания, скорее всего, не примет такой проект и потребует отчет о геологических изысканиях и доработки проекта. Непрофессионалы либо потребуют пересмотра сметы, и тогда цена вырастет на 20-30% минимум, либо возьмут предоплату, и исчезнуть со стройплощадки.
"Подводные камни" генерируются собственником с того момента как он, не имея специального образования, возомнит себя прорабом. Ни в коем случае не пытайтесь убедить себя в этом", - предостерегает Олег Ступеньков.
Выбирая технологию строительства и материалы, важно определиться с целью: либо строительство летнего домика, либо строительство дома для постоянного проживания. Технология строительства дома из сендвич-панелей подходит скорее для временного проживания в дачный период. Для постоянного места жительства больше подходят капитальных технологий с применением таких материалов как кирпич, несъемная опалубка ДЮРИСОЛ с монолитным каркасом, газосиликатные блоки.
"Открою вам секрет строительного рынка РФ. Сегодня каркас дороже, чем кирпич! Наша компания использует только каменное строительство, например, предлагая дом из кирпича за 15 500 рублей за кв.м., а каркас сегодня продают от 20 000 рублей. Если каркасный дом предлагают дешевле, опасайтесь нижайшего качества. Вторая проблема российского каркаса - отсутствие качественного производства и высококвалифицированных строительных бригад", - считает Олег Ступеньков.
У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде. Отчетность эмитентов подготовка и сдача в ФСФР. Собрания акционеров. Эмиссия – выпуск акций. Взыскание задолженности.
Обжалование действий государственных органов и должностных лиц. Трудовые споры. Необоснованный отказ в приёме на работу. Незаконное увольнение (восстановление на работе).
Поможем составить, написать и предъявить исковое заявление, претензия, жалоба, письмо. Обжалование действий сотрудников ГИБДД. Возмещение вреда помощь при ДТП, заливе, пожаре. Представление интересов в службе Судебных Приставов и иных учреждениях. Взыскание задолженности. Услуги Адвоката Уголовные и гражданские дела.
Звоните по тел.: 8 (905) 703-14-15 или 8 (919) 728-50-31
пишите вопросы по эл. почте: npcentr@bk.ru (указав в письме ВОПРОС – ОНЛАЙН).
Комментариев нет:
Отправить комментарий