Кредитный договор - это договор, на основании которого банк дает деньги своему клиенту. Если заемщик добросовестно исполняет свои обязательства по договору, то он может спать спокойно и никто его обеспечение по кредиту - квартиру - у него не отберет. "Не надо забывать, что заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору не только квартирой, которая находится в залоге у банка, но и всем своим имуществом и доходами".
В кредитном договоре нужно обращать внимание на следующее:
(см.ниже: Дальше – читать полностью)
· датой исполнения обязательств по договору (ежемесячных выплат) является день списания соответствующих сумм с текущего счета заемщика, поэтому, чтобы не было просрочек, лучше класть деньги на соответствующий счет за 1-2 дня до даты, указанной в графике платежей;
· если будет ли оформляться закладная, то следует уточнить, когда банк может ее перепродать (обычно продажа закладной возможна, когда 30% кредита выплачено);
· возможность досрочного исполнения обязательств по кредитному договору (во избежание штрафов), четко знать, когда досрочное погашение возможно, как оформить досрочное погашение, минимум необходимых для этого средств;
· следует внимательно изучить права и обязанности сторон кредитного договора, порядок пользования кредитом, особое внимание уделить тому, когда кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств;
· попросить объяснить кредитного инспектора, как начисляются штрафы, пени и неустойка, и в каких случаях банк может изменить процентную ставку в одностороннем порядке.
Безусловно, все кредитные договоры тщательно прорабатываются каждым банком, и в процессе этой проработки проходят не одну банковскую инстанцию, имеют свою четкую форму. Изменять кредитный договор и вносить в него дополнительные пункты для каждого своего заемщика банк не будет. Формы кредитных договоров вывешены на сайтах банков. Чтобы понять договор, разобраться во всех его нюансах, нужно заранее внимательно его прочитать и задать все вопросы кредитному инспектору. Также перед подписанием банки всегда по запросу клиента направляют шаблон договора, чтобы потенциальный заемщик мог его внимательно изучить и заранее снять все возникшие вопросы. Опытные специалисты всегда могут разъяснить все моменты и обратить внимание заемщиков на основные пункты: штрафные санкции в случае несвоевременного обслуживания кредита, способы расчета, досрочное погашение, комиссию банка, и общие вопросы по взаимоотношениям с банком - это все вопросы могут быть обсуждены заранее.
"Мы часто говорим о том, на что стоит обращать внимание при выборе банка, при составлении договора, выборе объекта и т.д. Но самое главное - правильно оценить свои возможности по выплате кредита. При этом стоит иметь в виду, что по сегодняшней статистике, большинство заемщиков, которые брали ипотеку на срок 15-20 лет, выплачивали полностью сумму кредита в течение первых 5-7 лет"
У нас Вы можете получить юридические услуги и в том числе по банковским услугам при заключении договоров с банками. У нас есть специалисты работающие в сфере банковских услуг.
Звоните по тел.: 8 (905) 703-14-15 или 8 (919) 728-50-31
или пишите вопросы по электронной почте: npcentr@bk.ru (указав в письме ВОПРОС – ОНЛАЙН).
Комментариев нет:
Отправить комментарий