ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ: Выселение за долги из квартиры, часть ипотеки по которой оплачена материнским капиталом. Что делать, если прокуратура не отвечает на письмо с жалобой? Наследование жилья, приватизированного в совместную собственность. Призыв на военную службу студента И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ …….

Вопрос: Из купленной в ипотеку квартиру на основании судебного решения нас выселяют. У нас двое несовершеннолетних детей. Материнский капитал использовали на погашение процентов и основного долга. Нарушен ли в этом случае Федеральный Закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ? Получается, что ребенок, за счет которого был получен сертификат, остается без жилплощади (а эта квартира является единственным жильем) и без денег, которые использовали на погашение. Ведь на основании ст.10 п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (Жилое помещение приобретенное с использованием средств маткапитала..., оформляется в общую собственность родителей, детей...и т.д.).

 Ответ: В рассматриваемой ситуации средства материнского (семейного) капитала
имеют т.н. платежную функцию, причем такие средства возможно направить только по определенным направлениям их использования (улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части пенсии). В вашем случае средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение лишь части задолженности по ипотечным платежам. Отношения между вами и банком по исполнению обязательств по выплате дальнейших сумм в счет оплаты приобретенного жилья никоим образом не связаны с предыдущими выплатами, совершенными вами с использованием средств материнского (семейного) капитала). Поэтому, по-всей видимости, суд и принял такое решение по иску банка. В любом случае вы вправе обжаловать в установленном порядке решение суда, с которым не согласны.

Вопрос: Что делать, если прокуратура не отвечает на письмо с жалобой на работу управляющей компании многоквартирного дома в течение нескольких месяцев?

Ответ: Согласно статье 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Таким образом, вы вправе обжаловать бездействие должностного лица органов прокуратуры вышестоящему прокурору либо в суд. Причем если у вас имеются обоснованные претензии к управляющей компании, связанные с неисполнением либо с ненадлежащим исполнением управляющей компанией возложенных на себя обязательств, то вы вправе обратиться непосредственно в суд с соответствующим требованием к управляющей компании.

Призыв на военную службу студента колледжа, достигшего возраста 20 лет.

Вопрос: Сыну 17 декабря исполняется 20 лет, на 18 декабря уже назначен срок призыва на срочную службу. На данный момент он является студентом 4-го курса колледжа. Учебное заведением имеет государственную аккредитацию. Имеет ли право ВК призвать его с последнего курса?

Ответ: В рассматриваемой ситуации полагаю, что решение призывной комиссии о призыве вашего сына на военную службу соответствует действующему законодательству. Данный вывод основываю на следующем. Согласно пункту 2 статьи 24 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" право на отсрочку от призыва на военную службу, в частности, имеют граждане, обучающиеся по очной форме обучения в:

Имеющих государственную аккредитацию по соответствующим направлениям подготовки (специальностям) образовательных учреждениях по программам начального профессионального или программам среднего профессионального образования, если они до поступления в указанные образовательные учреждения не получили среднее (полное) общее образование, - на время обучения, но не свыше нормативных сроков освоения основных образовательных программ и до достижения указанными гражданами возраста 20 лет.

Имеющих государственную аккредитацию по соответствующим направлениям подготовки (специальностям) образовательных учреждениях по программам среднего профессионального образования, если они до поступления в указанные образовательные учреждения получили среднее (полное) общее образование и достигают призывного возраста в последний год обучения, - на время обучения, но не свыше нормативных сроков освоения основных образовательных программ.

В вашем случае сыну, насколько я понимаю, уже предоставлялась отсрочка от армии по первому основанию, т.к. он обучается на очной форме обучения в имеющем госаккредитацию колледже по соответствующей программе обучения и поступил в колледж после 9-го класса, т.е. не окончив школу и не получив среднего (полного) общего образования. "Пресекательными" сроками, при наступлении которых учащийся подлежит призыву вне зависимости от окончания им колледжа, являются - превышение нормативных сроков освоения основных образовательных программ либо достижение возраста 20 лет (что наступит ранее). Поэтому при достижении сыном 20-ти летнего возраста он подлежит призыву на военную службу.

Вопрос: Являются ли наследством средства пенсионного накопления? И может ли двоюродный брат получить их, если наследников первой очереди нет?

Ответ: Начиная с 2002 года трудовая пенсия формируется из трех частей: базовой, страховой и накопительной. При этом накопительная часть может быть унаследована. Наследники имеют право на получение средств пенсионных накоплений в том случае, если смерть застрахованного наступила до назначения ему накопительной части трудовой пенсии или до перерасчета ее с учетом дополнительных пенсионных накоплений (например, если пенсионер продолжал работать).

Что касается наследников, то здесь может быть два варианта. Застрахованный имеет право в любое время написать заявление в Пенсионный фонд РФ, указав в нем своих наследников и то, в каких долях будут распределяться между ними накопления в случае его смерти. Если же такое заявление не было написано, наследники определяются в соответствии с нормами гражданского законодательства. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. При этом дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Таким образом, двоюродный брат наследодателя является наследником третьей очереди и может получить средства пенсионного накопления только в том случае, если у наследодателя нет наследников первой и второй очереди и то только по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Вопрос: Я с бабушкой приватизировал квартиру в 1992 году (совместная собственность). В 1994 году бабушка умерла. И с тех пор я ничего не могу сделать. Нужно было переоформить приватизационный лист на новый образец, но мне говорят, что я не имею права на всю квартиру. Юристы не берутся за мой случай, говорят, случай безнадежный - эту приватизацию давно отменили. Что же теперь делать? Получается, что квартира "весит ", и меня могут выселить в любое время, ведь документов нового образца у меня нет, а старый приватизационный лист уже не действителен.

Ответ: К сожалению, в вашем вопросе недостаточно сведений для квалифицированного ответа. В частности, неизвестно, имелось ли у вашей бабушки завещание на момент смерти в 1994 году и имелись ли у нее наследники первой очереди?

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому, если никто не обращался к нотариусу для оформления наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти вашей бабушки, и при этом вы пользуетесь квартирой, оплачиваете коммунальные услуги, налог на имущество и несете иные расходы, связанные с содержанием квартиры, то рекомендую вам обратиться в суд с иском об установлении факта принятия вами наследства и признании вашего права собственности на бабушкину часть квартиры. В дальнейшем вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру на основании решения суда.

Содержание судебных повесток.

Вопрос: Мой работодатель нарушает трудовое законодательство, поэтому я была вынуждена обратиться в суд. Сначала через адвоката. После того, как поняла, что он помогает не мне, подала иск сама. В ответ получила повестку, в которой нет ни номера заведенного дела, ни названия иска. Вопрос: это беспредел работника суда и нарушение моего права или нечаянная ошибка, не влекущая за собой никаких последствий?

Ответ: Статьей 114 Гражданского процессуального кодекса установлено, что в судебных повестках и иных судебных извещениях должны содержаться:

1) наименование и адрес суда;

2) указание времени и места судебного заседания;

3) наименование адресата - лица, извещаемого или вызываемого в суд;

4) указание, в качестве кого извещается или вызывается адресат;

5) наименование дела, по которому осуществляется извещение или вызов адресата.

Таким образом, если в повестке, которую Вы получили, не указаны вышеперечисленные сведения, это можно рассматривать как нарушение работниками суда требований действующего гражданского процессуального законодательства, предъявляемых к судебным извещениям. Однако, на практике, в судах не придают особого значения точности и полноте заполнения судебной повестки. Поэтому, по моему мнению, тот факт, что полученная Вами повестка, заполнена не полностью - не нечаянная ошибка работника суда, но и не специальное действие, направленное против Вас.

Просто у них такой стиль работы. Поэтому я бы посоветовал Вам обратиться с этой повесткой в канцелярию суда и выяснить там все интересующие Вас подробности.

Что касается того, как Вам вести данное дело в суде, то согласно статье 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. При этом личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. В связи с тем обстоятельством, что в гражданском процессе много различных нюансов и "подводных камней", которых Вы не знаете, я бы посоветовал Вам все же найти хорошего представителя для ведения Вашего дела в суде, а также лично участвовать в судебном процессе, чтобы быть в курсе всех событий и иметь возможность контролировать работу представителя.

Как оформить обмен домами

Вопрос: В 2008 г. мы обменялись домами, нам достался дом без документов - хозяйка дала доверенность для оформления дома через суд. Доверенность кончилась. Все документы, которые сейчас мы имеем - это выписка из похозяйственной книги на имя той хозяйки. Как быть в этом случае?

Ответ: В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно статье 558 Гражданского кодекса существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, договор мены домами, являющихся жилыми помещениями, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В рассматриваемой ситуации сделка мены между вами и хозяйкой не была совершена и, соответственно, не повлекла за собой никаких правовых последствий. То есть в настоящее время собственниками домов остались те лица, которые были таковыми до их "обмена" в 2008 году.

В рассматриваемой ситуации порекомендовал бы вам и хозяйке подготовить документацию, необходимую для совершения сделки мены, и заключить в установленном порядке договор мены домами. Такой договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации в Росреестре (бывшая "Регистрационная палата") и считается заключенным с момента такой регистрации.

Страховые взносы во внебюджетные фонды для ИП, являющегося пенсионером МВД.

Вопрос: Я являюсь пенсионером МВД. Должен ли я выплачивать страховые взносы в пенсионный фонд как индивидуальный предприниматель?

Ответ: Индивидуальные предприниматели, являющиеся получателями "военных", а также приравненных к ним пенсий, установленных Законом РФ от 12 декабря 1993 года № 4468-1, ранее были освобождены от уплаты страховых пенсионных взносов в виде фиксированного платежа на основании пункта 3 Правил уплаты страховых взносов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 2005 года № 582. Причем названный пункт появился после Определения Конституционного суда РФ от 24 мая 2005 года № 223-О. В названном определении шла речь о несоответствии конституционным нормам требований Федерального закона от 15 декабря 2001 года № 167-ФЗ об уплате военными пенсионерами страховых взносов. Дело в том, что на тот момент эта категория лиц имела право только на военную пенсию, поэтому перечислять платежи на финансирование страховой и накопительной частей трудовой пенсии в их случае было бессмысленно.

Однако в 2008 году вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 156-ФЗ, который внес изменения в некоторые законодательные акты, касающиеся пенсионного обеспечения. С этого времени у военнослужащих (за исключением некоторых категорий) появилось право на одновременное получение ими трудовой пенсии, пенсии за выслугу лет или по инвалидности. Поэтому с 25 июля 2008 года страховые взносы, уплаченные военными пенсионерами, уже могли повлиять на страховую часть трудовой пенсии. Соответственно аргументы Конституционного суда стали неактуальными. Кроме того, с 01 января 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2009 № 212-ФЗ. И с 2010 года ИП с доходов должны уплачивать страховые взносы в ПФР, ФФОМС и ТФОМС уже на основании этого закона, а не Федерального закона от 15 декабря 2001 № 167-ФЗ.

Поэтому вы обязаны оплачивать страховые взносы в течение всего времени, пока Вы сохраняете статус ИП, независимо от того, осуществляете ли вы какую-либо деятельность в действительности или нет.

Когда наступает право на получение льгот ветеранами труда

Вопрос: Военный пенсионер (работающий). Пенсию получаю за выслугу лет. Ветеран труда (удостоверение получено в 2011 году. В получении социальных льгот отказано в связи с тем, что не достиг пенсионного возраста "по старости". Какими документами руководствоваться для доказательства своих прав на льготы? Имеются ли различия в Федеральных и региональных законах (ЯНАО)? Спасибо.

Ответ: Согласно статье 22 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки ветеранов труда определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Таким образом, ветераны труда относятся к категории региональных льготников.

Меры социальной поддержки ветеранов труда в Ямало-ненецком автономном округе установлены в статье 5 Закона "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе", принятого Государственной Думой ЯНАО 18 октября 2006 года. Согласно этому документу ветеранам труда предоставляются следующие меры социальной поддержки:

возмещение расходов в размере 50 процентов оплаты занимаемой общей площади в жилых помещениях любой формы собственности в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения;

возмещение расходов в размере 50 процентов оплаты коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - по оплате стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива.

Возмещение расходов, предусмотренных пунктом 1, предоставляется также нетрудоспособным членам семьи ветерана труда, совместно постоянно с ним проживающим.

При этом в соответствии со статьей 4 Закона "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе" данные меры социальной поддержки предоставляются ветеранам труда после установления (назначения) им трудовой пенсии по старости в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" независимо от прекращения ими трудовой деятельности.

По материалам  сайта  "Российская газета" - www.rg.ru 

Теги: Юридические услуги. Серпухов. Юристы. Адвокат. Консультации. Юридическая консультация. Помощь. Защита в суде Ипотека. Налоги. Алименты. Семейные жилищные споры. 

Закон. Новости. Законы. Новый правовой центр. Ксерокопирование документов. Юрист. Суд. Ксерокопии.

Реклама: Нотариус.. Экспертиза. Саморегулируемая организация строителей. СРО. Охрана. ЧОП, Триколор. ТВ. 

Ø  Здесь Вы можете получить СКИДКУ на НАШИ УСЛУГИ.

Ø  У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде>>>>,

Ø  Помощь при ДТП - Возмещение вреда (обжалование незаконных действий)

Ø  Помощь и защита в суде. Адвокат.   Суд городской Федеральный Арбитражный и Третейский суд.

Ø  Споры по оценке со страховыми компаниями и помощь в проведении независимой экспертизы

Ø  Оказываем помощь строительным и проектным организациям для вступления в СРО