Подсчитан необходимый уровень заработка для получения ипотеки.

Аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" подсчитали, сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья. Согласно исследованию, минимальный необходимый доход заемщика в 5-7 раз превышает прожиточный минимум для трудоспособного населения столицы и области (10737 и 8001 рубль соответственно).

По данным экспертов, в настоящее время средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5 процента, минимальный первоначальный взнос - 15-20 процентов. Средний срок кредита находится на уровне 20 лет. Наиболее доступные квартиры в московских новостройках стоят около 5 миллионов рублей, подмосковных - 3 миллиона.

Исходя из этих параметров, для покупки квартиры в столичных новостройках эконом-класса, доход заемщика должен быть не менее 92 тысяч рублей. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 45,5 тысячи рублей. Покупатель подмосковной квартиры эконом-класса должен зарабатывать от 55 тысяч рублей, выплачивая за кредит по 27,3 тысячи рублей в месяц.

Для приобретения квартиры бизнес-класса в Москве за 12 миллионов рублей, доход заемщика должен быть не менее 225 тысяч рублей (ежемесячный платеж - около 112,5 тысячи рублей). Чтобы купить подмосковную квартиру этого сегмента за 8 миллионов рублей, доход заемщика должен составлять 145 тысяч рублей. Платеж по кредиту в данном случае составит 75 тысяч рублей в месяц.

В случае, если у заемщика есть возможность внести первоначальный взнос в размере более 50 процентов от стоимости квартиры, то сумма ежемесячных платежей и требования к доходу снизятся. Кроме того, ставка уменьшится до 11 процентов. Таким образом, для приобретения квартиры эконом-класса в Москве доход заемщика должен составлять от 53 тысяч рублей (ежемесячный платеж - около 25,8 тысячи рублей). В Подмосковье эти показатели составят 31 и 15,5 тысячи рублей соответственно.

По прогнозам аналитиков банка DeltaCredit, в текущем году в стране будет выдано ипотечных займов на общую сумму 681,217 миллиарда рублей, что позволит превзойти рекордный показатель 2008 года (655,8 миллиарда рублей). Активизацию рынка эксперты связывают с тем, что граждане ожидают роста ставок по ипотеке в 2012 году.

Объем выданных жилищных кредитов, в том числе, ипотечных займов, увеличился за одиннадцать месяцев 2011 года на 26,2 процента с 1,129 до 1,425 триллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.

По данным ЦБ, просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 8,7 процента и составила 45,2 миллиарда рублей против 41,6 миллиарда рублей на начало года.

Объем ссуд в рублях вырос на 33 процента и составил 1,262 триллиона рублей против 949,2 миллиарда рублей на начало года. В иностранной валюте этот показатель составил 163,4 миллиарда рублей (-9,3 процента). За ноябрь объем жилищных ссуд в рублях вырос на 3,7 процента.

Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов в январе-ноябре снизилась на 0,1 процентных пункта и составила 3,1 процента.

По материалам сайта lenta.ru

Теги: Юридические услуги. Юристы. Адвокат. Консультации. Юридическая консультация. Помощь. Защита в суде

Ипотека. Налоги. Алименты. Семейные жилищные споры. Юрист. Суд. Ксерокопии.

Закон. Новости. Законы. Новый правовой центр. Московская область.

Реклама: Нотариус.. Экспертиза. Саморегулируемая организация строителей. СРО. Охрана. ЧОП, Триколор. ТВ. 

Ø  Здесь Вы можете получить СКИДКУ на НАШИ УСЛУГИ.

Ø  У нас Вы можете получить юридические услуги, помощь и защиту в суде>>>>,

Ø  Помощь при ДТП - Возмещение вреда (обжалование незаконных действий)

Ø  Помощь и защита в суде. Адвокат. Суд городской Федеральный Арбитражный и Третейский суд.

Ø  Споры по оценке со страховыми компаниями и помощь в проведении независимой экспертизы