ВАС РФ разъяснил,
что если отступное в виде недвижимого имущества не предоставлено кредитору в
установленный соглашением об отступном срок (т.е. переход права собственности
не зарегистрирован), то требование о госрегистрации перехода права
собственности на указанное имущество неправомерно.
Данное требование
тем более не может быть заявлено, если в отношении должника открыто конкурсное
производство. Необходимо иметь в виду, что, если отступное в виде недвижимого
имущества передано по акту приема-передачи, прав на него у кредитора не
возникает. Право собственности на недвижимое имущество переходит к кредитору
только с момента госрегистрации этого перехода.
Таким образом, отступное
в виде недвижимого имущества будет считаться предоставленным только с момента
госрегистрации перехода права собственности на него. Подобная позиция изложена
и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 2504/14 (подробнее см.
Аналитический обзор от 4 сентября 2014 года).
Как указал ВАС
РФ, заключение соглашения об отступном не создает новой обязанности для
должника, в связи с чем у кредитора не возникает права требования отступного.
По истечении срока его предоставления кредитор может потребовать исполнения
первоначального обязательства и применения мер ответственности за его
неисполнение. Такую позицию Президиум ВАС РФ р анее высказывал в Обзоре
практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса
Российской Федерации (Информационное письмо от 21.12.2005 N 102).
Если на момент
истечения этого срока в отношении должника открыто конкурсное производство,
кредитор заявляет требования, возникшие из первоначального обязательства,
наравне с остальными кредиторами. Не переданное в качестве отступного
недвижимое имущество включается в конкурсную массу на основании п. 1 ст. 131
Закона о банкротстве. Как указал ВАС РФ, другие кредиторы должны быть
поставлены в равное положение с кредитором, заключившим соглашение об
отступном. Им тоже должно быть предоставлено право претендовать на
удовлетворение своих требований из всего имущества должника, включая спорные
объекты недвижимости.
Постановление N
2826/14 содержит оговорку о возможности пересмотра судебных актов по новым
обстоятельствам.
8(905)
703-14-15 или 8(919) 728-50-31
Почти бесплатно: стоимость услуг по электронной
почте составляет до 50% от цен
указанных в Прайс-листе с которым Вы можете
ознакомится в разделе
ЦЕНЫ >>>.
E- Mail: npcentr@bk.ru
По материалам правовой системы
КонсультантПлюс, 1992-2014
Помощь и защита в
суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд..
Комментариев нет:
Отправить комментарий