Конституционный Суд РФ указал на различие между общим имуществом в
многоквартирном доме и инфраструктурой, обслуживающей частные дома.
Конституционный Суд РФ проверил отдельные законоположения в аспекте
защиты прав собственников индивидуальных жилых домов на являющиеся
недвижимостью объекты обслуживающей их инфраструктуры.
Он отметил, что указанная инфраструктура по своим характеристикам
отличается от общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, закон
непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности
на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на
имущество общего пользования.
В итоге нормы признаны конституционными, поскольку не предполагают, что
регистрация за ТСЖ права собственности на данные объекты препятствует
собственникам домов защищать свои права в суде.
У ТСЖ как собственника такого имущества отсутствует самостоятельный
интерес в нем, отличный от интересов его участников. Данное юрлицо
распоряжается этой недвижимостью в интересах своих участников.
Собственники домов, в т. ч. не являющиеся членами ТСЖ, считающие, что их
права и интересы нарушены действиями товарищества, направленными на отчуждение
обслуживающей инфраструктуры, в силу прямого указания закона вправе оспаривать
зарегистрированное право на эти объекты.
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50% Помощь и защита
в суде. Адвокат.
Комментариев нет:
Отправить комментарий