|
|
Квартира
умышленно была продана сразу двум лицам. Далее последовали две цепочки
перепродаж, в одной из которых конечный покупатель был лишен квартиры. Его
иск о взыскании с последнего продавца стоимости квартиры был удовлетворен, но
получить удалось только часть денег. Следующим шагом потерпевшего стала
попытка взыскать убытки с первого продавца, который продал квартиру дважды.
Первая и
апелляционная инстанции посчитали недоказанным, что первый и последний
продавцы действовали совместно и есть причинно-следственная связь между убытками
и действиями первого продавца. Поэтому суды отказали истцу, отметив, что он
реализовал свое право на защиту, когда подал иск о применении последствий
недействительности сделки.
|
ВС РФ
решил, что в этой ситуации можно предъявить требования к тому, чьи действия
стали первопричиной вреда, - первому продавцу в цепочке. Основание для этого
дает п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Такому иску не препятствует даже то, что по другому
делу есть решение о взыскании денег за квартиру с непосредственного продавца в
пользу конечного покупателя. Правонарушитель должен отвечать, если факт
нарушения доказан и потери не возмещены контрагентом по сделке.
Полагаем,
что ВС РФ, говоря о потерях, имел в виду не только сумму, уплаченную за
квартиру. Возмещение вредавключает компенсацию и тех расходов, которые
потерпевший понес для восстановления своего права. Не исключено, что суд,
пересмотрев дело, возместит ему затраты на приобретение другого жилья.
Документ: Обзор судебной
практики ВС РФ N 4 (2017), утвержденный Президиумом ВС РФ 15.11.2017
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50% Помощь и защита
в суде. Адвокат.
По материалам ©
КонсультантПлюс
Комментариев нет:
Отправить комментарий