Налог на землю вырастет. К 1 декабря должна завершиться кадастровая оценка 3,5 млн земельных участков в Московской области

Прежде всего, речь идет о дачных участках. Оценка земли по БТИ уступит место кадастровой в уже следующем году. Налоги вырастут. Это признают все, даже официальные структуры.

Опрошенные Business FM специалисты и владельцы подмосковной земли приводят примеры: в Наро-Фоминске в 2012 году стоимость сотки по оценке БТИ составляла 9 тысяч рублей, по кадастру — 225 тысяч. Если на десяти сотках стоит дом, то годовой налог составит уже 42 тысячи рублей. В Дмитровском районе максимальная кадастровая стоимость сотки почти сто тысяч.

Независимые оценщики главной проблемой массовой оценки земель называют неточности, которые приводят к завышению кадастровой стоимости по сравнению с рыночной в три-пять раз.

Можно спорить и добиваться, чтобы налог считали с рыночной стоимости, говорит руководитель земельной практики адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» Сергей Попов:

«Так как законодательство требует переоценки раз в несколько лет, то со всех участков берут новые налоги, а именно с тех, которые подлежали переоценке в 2013 году. Если владелец участка считает, что кадастровая оценка земли превышает его рыночную стоимость, то ему необходимо установить другую стоимость».

Есть специальный механизм поиска справедливости: сначала через комиссию по оспариванию, она рассмотрит жалобу и, если владелец земли все равно окажется недоволен, есть суд. Но возможно вскоре и суд не поможет доказать, что ваш дачный участок переоценили, говорит вице-президент Российского общества оценщиков, гендиректор ЗАО «РосэкО» Евгений Нейман

«Неверное указание площадей, неправильное отнесение к видам разрешенного использования, когда, например, промышленый объект относится к жилью или наоборот,  приводят к неадекватным результатам. Возможность оспорить эти результаты пока еще остается — либо в комиссии, либо впоследствии в суде. Но есть некоторые последние новации. Может быть, вариант судебного оспаривания будет запрещен».

Для большинства дачников налог вырастет, но незначительно, успокаивает налоговая. В ФНС посчитали среднюю для Подмосковья температуру по палате. Оказалось, сейчас люди платят от 3,5 до 5,5 тысячи рублей в год, по новым правилам придется платить от 5 до 7,5 тысячи рублей.

Причина удорожания в том, что оценили развитую инфраструктуру — дороги и прочие прелести местоположения. А еще область разбили на сектора и каждому приписали коэффициент. Так, даже 20 соток сельскохозяйственных земель без инфраструктуры могут подорожать с 1,5 до 5 млн. рублей. Важно, где находится земля.

И главное — удивляться налогу, когда он придет к вам в платежке, уже поздно.

ВИДЕО  и ФОТО  съемка свадьбы и  др. торжества,  Ведущий (тамада),

Подробности смотрите  ЗДЕСЬ >>>>

8(905) 703-14-15   или  8(919) 728-50-31

Почти бесплатно: стоимость услуг по электронной почте составляет до 50%  от цен указанных в Прайс-листе с которым Вы  можете ознакомится   в  разделе ЦЕНЫ  >>>.

E- Mail:npcentr@bk.ru

По материалам   http://www.bfm.ru/news/238323?doctype=article

    Помощь и защита в суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд.

   Сделки с жильем и сопровождение сделок с недвижимостью