Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным,
поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей
спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и
эксплуатационную пригодность жилого дома.
Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч.
4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ об условиях сохранения жилого помещения в
переустроенном (перепланированном) состоянии применяется с учетом специальных
норм.
В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, указано, что
переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению
несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования,
ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств,
не допускаются. Устройство дверного проема в несущей стене здания является
конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Кроме того,
ширина предполагаемого проема 160 см, в то время как в стене, разделяющей
спорные помещения, предусмотрен дверной проем шириной 88 см.
Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с
нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого
помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.
Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл. почте до 50% Помощь и защита
в суде. Адвокат.
По материалам ©
КонсультантПлюс, 1992-2015
Комментариев нет:
Отправить комментарий