Утвержден типовой
договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Типовой договор включает, в том числе:
права и
обязанности нанимателя и наймодателя;
порядок
пользования имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и
помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными для
удовлетворения социально-бытовых потребностей;
размер платы за
наем жилого помещения, порядок внесения платы за наем жилого помещения и
коммунальные услуги;
положения об
ответственности наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан;
порядок
изменения, расторжения, прекращения договора и др.
Кроме того, установлены:
требования к
организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного
жилищного фонда;
перечень
документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе
на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и
эксплуатации наемного дома социального использования, выступать наймодателем по
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
перечень
документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора
найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при
государственной регистрации возникающего на основании такого договора
ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.
Предусмотрено, в частности, что наймодатель:
ежегодно
опубликовывает в СМИ или размещает в сети Интернет декларацию о соответствии
требованиям к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений
частного жилищного фонда, по форме, утверждаемой Минстроем России;
годовой отчет о
своей деятельности по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования и об использовании своего
имущества, включающий аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской
(финансовой) отчетности и другие положения.
Кроме того,
наймодатель, осуществляющий управление многоквартирным домом, являющимся
наемным домом социального использования, в течение периода управления таким домом
должен иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами.
Почти бесплатно: стоимость услуг по эл.
почте до 50% E- Mail:
npcentr@bk.ru
Помощь и защита в
суде. Адвокат. Суд городской, Арбитражный, Третейский суд..
По материалам ©
КонсультантПлюс, 1992-2014
……
Комментариев нет:
Отправить комментарий